根据经济学家称,尽管在2021年上半年,马来西亚的家庭债务水平与国内生产总值(GDP)的比率有所下降,但其趋势仍然令人担忧。数字已从去年年底的93.2%的峰值下降到89.6%(2019年为82.7%)。虽然表面上看起来一切都很好,但马来西亚大多数家庭的财务健康状况还必需改善。债务可以分为两种类型,即好的和坏的。的确,有些债务也可以是好的! 在这篇文章中,我们将详细讨论这两种类型,以便让您更好地管理它们。
作为家庭债务的一部分,良好的债务通常是一种有价值的投资,有助于提高你的收入能力,净资产,或创造收入等。拥有任何这些都将是一个相当好的迹象,表明它对您来说是一个好债务,例如:
- 学生贷款或高等教育债务
虽然现在有很多大学辍学者,但大学学位仍然是通往许多职业的垫脚石。拥有学位或文凭将增加您获得第一份高薪工作的机会,并也可能提升你的前景。因此,高等教育债务比较大可能在您开始工作后再偿还。
- 财产投资或抵押贷款
除非您有大笔遗产,否则拥有房产就得需要抵押贷款。抵押贷款是对银行的一种债务,必须长期偿还。为什么这是一种好债务?因为从长远来看,由于资产逐渐升值,它可大大增加您的净资产。在获得抵押贷款后,房产价值与您的净资产有关联,况且通常房产的价值总是在增加。此外,比如您已贷款购买房产,再以按月付款租赁房产,这样产业投资还可以帮助你创造收入。随着您净资产的增加,现金流的可能性也很大,这就是为什么抵押贷款可以被认为是好的债务的原因。
每当您贷款购买会贬值的物品时,家庭坏债务就会开始积累。因为这些物质性的物品只能为您提供短期的满足。
- 汽车贷款
已财务方面看,购买新车是个不怎么鼓励的决定。当您签署文件将汽车从 “新车 “转为 “自有 “时,您将开始损失大约车辆价值的10%。这是由于长期磨损,您拥有汽车的时间越长,折旧就越多。可能工作需要,但需要对您的财务进行预算,以确保是否值得为一个贬值的资产背上沉重的债务。
- 信用卡利息支付
拥有信用卡是一个比较建议的债务,因为如上所述,它是为抵押贷款建立信用分数最简单的方法之一。然而,只有当您每个月付清剩余的余额时才是鼓励拥有的。如果你是个大款并不清楚自己的限额,在申请之前应该先三思而后行,因为当您无法偿还累积的债务时,你可能最终被宣布破产。
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